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[滨海楼市]中国人真是太可笑了!风往那边吹,草就往哪里倒

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平头百姓     威望14
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本帖被 滨海103 推送到首页(2015-09-24) —

做空机.构一阵吆喝,把地方政.府给吓住了,开始出.台“救.市”政.策,很多专.家学者一顿大骂,更有甚者,说没有中.央的助阵,地方政.府救.市无效。
  
  这个时候,可谓是狂魔乱舞,他们借助媒体的力量让这种负.面的信息传递到神州大地任何一个角落,让普通民众感到恐.慌,让楼.市中小开发商和从业者恐.慌,继而让地方政.府恐.慌,目的就是让人们失去理性,一窝蜂的听他们的“欺世警言”,背后的惊天秘密也就窗户纸一个,拼命吆喝不就是为了一个字吗——钱(有人给钱)!
  
  目前的中.国楼.市,完全不像是他们说的那样,量价齐跌,真正买房的客户最清楚,便宜房子根本买不到,除非你有认识的内部关系,那些吆喝降价的楼.盘都是为了吸引眼球而采用的策略而已,似乎连购房者都习以为常了,可被那些“砖.家机.构”说成暴跌、腰斩、崩.盘,可笑不可笑吧,难道他们没买过房,更甚难道他们没看过别人买房吗?真是可笑至极!
  
  笔者最近接.触的五六个开盘项目,只要是价.格合理,都基本清盘告终,没有什么卖不掉的房子,当然了很多开发商卖掉房子后,却贷不下来按揭款,这是事实,但这并不能代.表楼.市不好了,没有人买房了,只是银.行的额度少了,有人说,银.行不给贷.款了,开发商就降价了,这样想的是不了解.开发商。
  
  目前施工单位都是垫付到封顶,拿到预售证后如果卖不掉房子,只需要把工程款用房子抵消即可,完全不用担心工程款的事情,反正房子已经封顶了,该怎么卖还怎么卖,卖不掉就等等,等市场好点了,银.行额度够了再卖,大多数开发商都是如此,哪有什么银.行额度少了开发商就必然大幅降价的道理?
  
  笔者还清楚的看到,很多开发商从三年.前就开始拿地,到现在参加了多少个地块的竞拍或“暗箱操作”,都没能如愿一块好地,现在的城市哪还有什么优质地块可供,所有的环内都是密密麻麻的建筑群,好不容易出来一块必然又是地王,土地价.格火箭上升,想让房.价降下来真的是比登天还难!现在的任何降价行为都是暂时的,而不是持续长久的,因为都是被动性降价而不是主动性降价!
  
  地方政.府有点猴急了,从去年下半年地王层出不穷、房.价暴.涨一直到年底涨幅高达50%以上,北上广深急忙二套房提高至70%,这些遏制房.价过快上涨的措施才刚刚过去三四个月时间,怎么做空者一吆喝,一两个楼.盘大幅降价,你就熬不住了?太有点小娃娃了吧!
  
  现在的救.市实际上没有道理,第一全国70大中城市房.价还没有连续三五个月负增长,全国的房.价同比环比还没有大幅回调,如此背景下,贸然救.市只会适得其反。
  
  现在救.市会加速改变人们预期,开发商不会再降价促销,购房者也吃一堑长一智可能会加速进入楼.市,房.价可能再次被政.府拿出房.事用的啀渄笛克一浇给瞬间雄起挺拔,如此,本轮楼.市市场化的自我调节也就宣告失败,政.府的那只黑乎乎的大手又一次伸了进去!
  
  笔者再次劝告各级地方政.府,管住你的那只黑乎乎脏兮兮的魔爪,不要再给楼.市打“壮.阳药”了!
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太阳系领袖     威望45039
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只看该作者 沙发   发表于: 2014-05-15 11:19
支持,顶!
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局级领导     威望1900
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只看该作者 板凳   发表于: 2014-05-16 11:08
千万别等到人人都说你丑时才发现自己真的丑。
孔雀在因自己的羽毛而骄傲的同时,也在因自己丑陋的大脚而苦恼
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平头百姓     威望57
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只看该作者 地板   发表于: 2014-05-18 10:02
太过安逸的日子给人的未必是幸福,它很有可能毁了一个人的理想,腐蚀一个人的心灵.
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局级领导     威望1900
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只看该作者 4楼  发表于: 2014-05-21 20:54
千万别等到人人都说你丑时才发现自己真的丑。
孔雀在因自己的羽毛而骄傲的同时,也在因自己丑陋的大脚而苦恼。
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股级村干部     威望162
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只看该作者 5楼  发表于: 2014-05-24 10:00
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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只看该作者 6楼  发表于: 2014-05-26 13:41
生命之灯因热情而点燃,生命之舟因拼搏而前行。
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只看该作者 7楼  发表于: 2014-05-29 17:35
当你穿上了爱情的婚纱,我也披上了和尚的袈裟
听话的孩子没有要求,听话的孩子也得不到任何东西。
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股级村干部     威望204
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只看该作者 8楼  发表于: 2014-05-31 12:32
如同磁铁吸引四周的铁粉,热情也能吸引周围的人,改变周围的情况。  
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股级村干部     威望204
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只看该作者 9楼  发表于: 2014-06-02 22:18
如若不是我爱你,怎会让你把我伤得那么彻底。
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局级领导     威望1900
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只看该作者 10楼  发表于: 2014-06-05 11:21
问题不在于:一个人能够轻蔑、藐视或批评什么,而是在于:他能够喜爱、看重以及欣赏什么。
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股级村干部     威望204
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只看该作者 11楼  发表于: 2014-06-10 16:36



人生有两种境界,一种是痛而不言,另一种是笑而不语。45
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股级村干部     威望204
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只看该作者 12楼  发表于: 2014-06-13 22:28
通常愿意留下来跟你争吵的人,才是真正爱你的人!564
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股级村干部     威望110
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只看该作者 13楼  发表于: 2014-06-15 14:11
自古成功在尝试。
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局级领导     威望1900
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只看该作者 14楼  发表于: 2014-06-18 11:44
人生要成沉淀,要有定力,一个人定力不够会浮躁。
旋转木马是这世上最残酷的游戏,彼此追逐,却永远隔着可悲的距离
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科级办事员     威望499
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只看该作者 15楼  发表于: 2014-06-20 11:53
有些东西你看到了以后才会相信,例外一些你相信了以后才会看到。
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股级村干部     威望162
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只看该作者 16楼  发表于: 2014-06-23 10:18
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只看该作者 17楼  发表于: 2014-06-25 10:08
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。
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平头百姓     威望32
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只看该作者 18楼  发表于: 2014-06-28 09:48
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只看该作者 19楼  发表于: 2014-06-30 15:17
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