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[装修学院]如何警惕装修陷阱—工程转包--美福名门

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— 本帖被 美福名门 执行置顶操作(2015-01-07) —

核心提示:  在装修行业中风行已久的工程转包。社会上,一些大大小小的装修公司也用此法,暗向操作,打着各种旗号,把客户交给公司做的装

  在装修行业中风行已久的工程转包。社会上,一些大大小小的装修公司也用此法,暗向操作,打着各种旗号,把客户交给公司做的装修业务,转交给一些 无施工资质证书的装修队或马路“游击队”来施工,把风险转嫁给业主,遇到工地出现问题,业主往往会找不到解决办法,欲哭无泪。最终客户利益受损,花钱费力不讨好。工程转包是国家建筑法规中明令禁止的。它通常采用的方式是:公司抽取合同金额的30%作为利润,剩余的70%转包给施工包头去做,转包对公司来 讲是零风险、高利润,它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及当要维修时联系一下施工队。材料、施工、售后服务都脱离了公司。施工队为了赚取更多利润,通过一些不法手段来蒙骗客户,对客户来讲是花高价请“游击队”,施工材料、工艺质量难以保证,为偷工减料,以次充好提供了温床,也为今后的装修质量留下了隐患。工程转包是综合报价的产物,综合报价比较模糊,没有详细的工料分析。客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。转包的利润分配 是装修公司抽取工程款的一定比例(30%左右)、大包工头再转包给小包工头,层层抽取利润,最后真正属于工程的款项已经不多。随着家居装修行业的规范化, 竞争的激烈化,利润一般不会太高,经过这样层层盘剥,可想可知,不通过偷工减料,减少人工成本,最后包工头还能赚什么钱?没钱当然不会做,这样倒霉的除了 业主还会是谁呢?怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢?从预算上看,是不是详细的二级精算,有没有详细的工料分析,材料是否注明品牌、规格、价位、用 量、产地。材料是否公司材料员专人配送并通知业主验收,工程施工是否实行项目经理责任制,项目经理对工地全程负责,设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专 人专业服务等等,在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿。以避免掉入工程转包陷阱。

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只看该作者 沙发   发表于: 2015-05-12 07:44
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只看该作者 板凳   发表于: 2015-06-05 15:20
的确
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只看该作者 地板   发表于: 2015-12-04 16:09
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只看该作者 4楼  发表于: 2016-03-11 07:59
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只看该作者 5楼  发表于: 2016-03-11 12:34
顶顶!!!
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只看该作者 6楼  发表于: 2016-03-11 12:35
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